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Triplex - À vendre
849 000 $ Le Plateau Mont Royal
4384-4392 Rue Messier H2H2H9
- Triplex
- 178 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Triplex - 4384-4392 Rue Messier
Référence : #23780542
514-934-1818
Élégant triplex coin Messier & Mont-Royal, au coeur du Plateau. Construit en 1910, il offre trois appartements d'une chambre avec planchers de bois franc et diverses rénovations. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, les étages supérieurs de balcons arrière et terrasses avant idéales pour profiter de l'été. À deux minutes, épicerie Métro, restaurants et quincaillier Rona facilitent le quotidien. Emplacement exceptionnel et fort potentiel locatif en font un investissement rare; une unité vacante convient à propriétaire occupant ou locataire.
Epicerie Metro a trois minutes a pied
Ave Mont royal A 2 minutes a pied
INCLUSIONS
4392 Frigo, Cuisiniere, laveuse, secheuse
EXCLUSIONS
--
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 849 000 $ |
| Référence | 23780542 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 4 446 $ / an |
| Taxe scolaire | 555 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 42 432 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 178 m² |
| Terrain | 103,86 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Vignette |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 15 jours |
| Particularité de construction | Centenaire |
Évaluation municipale
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 249 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 530 300 $ |
| Total | 779 600 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2025) | 4 446 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 555 $ |
| Total | 5 001 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher | 3.6x2.8 m | Bois | |
| RC | Cuisine | 4.1x3.5 m | Bois | |
| RC | Salon | 3.4x3.5 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 3.6x2.8 m | Bois | |
| 2 | Cuisine | 4.1x3.6 m | Tuiles | |
| 2 | Salon | 3.4x3.5 m | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 3.6x2.8 m | ||
| 3 | Cuisine | 4.1x3.6 m | ||
| 3 | Salon | 3.4x3.6 m |