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Duplex - À vendre

1 449 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

5433-5435 Av. de Monkland H4A1C5
  • Duplex
  • 289,5 m²
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 5433-5435 Av. de Monkland

Référence : #16698710
514-934-1818

Spacieux duplex, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et un sous-sol semi-aménagé, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, avec un double garage pour un stationnement sécurisé. L'étage supérieur loué à un locataire fiable et de longue date qui paie toujours son loyer dans les délais, garantissant ainsi un revenu sûr et régulier. Idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main offrant des revenus locatifs fiables. Ne manquez pas cette occasion rare!

Premier étage vacant !
Sous-sol semi-aménagé avec cuisine et entrée extérieure.
Garage détaché pour deux voitures avec 3 places de stationnement.
À quelques pas du métro Villa Maria.
À quelques pas du Monkland Village.
À quelques minutes du parc Girouard.
Le locataire prend en charge les frais de chauffage et d'électricité.
Les frais d'électricité indiqués, d'un montant de 1 850 $, concernent l'appartement du rez-de-chaussée, qui n'a pas été occupé.




INCLUSIONS
Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière ; deuxième réfrigérateur au sous-sol. Étage : lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires à l'étage supérieur.

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 1 449 000 $
Référence 16698710
Nombre d'unités 2
Année de construction 1927
Taxe municipale 8 650 $ / an
Taxe scolaire 1 121 $ / an
Revenus annuels bruts 51 600 $
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2
Surface habitable 289,5 m²
Terrain 291,6 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Double largeur ou plus
Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 7.48 x 76.78 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.45 x 30.86 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 612 400 $
Évaluation Bâtiment 756 900 $
Total 1 369 300 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 8 650 $
Taxes scolaires (2025) 1 121 $
Total 9 771 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (12½)
Résidentielle (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 14.6x13.1 pi Bois
RC Cuisine 12.11x11.4 pi Linoléum Cuisine avec Espace repas
RC Chambre à coucher principale 14.7x11.6 pi Bois Chambre potentielle
RC Chambre à coucher 12.11x10.10 pi Bois
RC Chambre à coucher 12.7x11.2 pi Bois
RC Chambre à coucher 10.4x7.1 pi Bois
RC Salle de bains 7.10x6.5 pi Céramique
SS1 Salle familiale 27.11x30.1 pi (irrégulier) Parqueterie Comprend une cuisine
SS1 Atelier 22.6x21.11 pi (irrégulier) Béton
SS1 Rangement 10.0x10.0 pi (irrégulier) Béton
SS1 Salle de bains 13.9x5.11 pi Céramique
SS1 Autre 10.11x4.6 pi Céramique Entrée extérieure Entrée extérieure
2 Salon 14.6x13.11 pi Bois
2 Salle à manger 12.11x10.10 pi Bois Chambre potentielle
2 Chambre à coucher principale 14.6x13.1 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.7x11.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 13.1x8.0 pi Bois
2 Chambre à coucher 10.3x6.10 pi Bois
2 Salle de bains 6.11x5.2 pi Céramique
2 Salle de lavage 12.11x4.6 pi (irrégulier) Linoléum
2 Solarium 9.0x4.11 pi Linoléum
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (David Doubt - GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.)
Référence :
#16698710

514-934-1818



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