Duplex - À vendre
1 449 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Duplex
- 289,5 m²
- 12 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 5433-5435 Av. de Monkland
Spacieux duplex, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et un sous-sol semi-aménagé, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, avec un double garage pour un stationnement sécurisé. L'étage supérieur loué à un locataire fiable et de longue date qui paie toujours son loyer dans les délais, garantissant ainsi un revenu sûr et régulier. Idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main offrant des revenus locatifs fiables. Ne manquez pas cette occasion rare!
Premier étage vacant !
Sous-sol semi-aménagé avec cuisine et entrée extérieure.
Garage détaché pour deux voitures avec 3 places de stationnement.
À quelques pas du métro Villa Maria.
À quelques pas du Monkland Village.
À quelques minutes du parc Girouard.
Le locataire prend en charge les frais de chauffage et d'électricité.
Les frais d'électricité indiqués, d'un montant de 1 850 $, concernent l'appartement du rez-de-chaussée, qui n'a pas été occupé.
INCLUSIONS
Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière ; deuxième réfrigérateur au sous-sol. Étage : lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires à l'étage supérieur.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 1 449 000 $ |
| Référence | 16698710 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Taxe municipale | 8 650 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 121 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 51 600 $ |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 289,5 m² |
| Terrain | 291,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Double largeur ou plus Détaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 7.48 x 76.78 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 9.45 x 30.86 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 612 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 756 900 $ |
| Total | 1 369 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 8 650 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 1 121 $ |
| Total | 9 771 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (12½) | ||||
| Résidentielle (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 14.6x13.1 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 12.11x11.4 pi | Linoléum | Cuisine avec Espace repas |
| RC | Chambre à coucher principale | 14.7x11.6 pi | Bois | Chambre potentielle |
| RC | Chambre à coucher | 12.11x10.10 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12.7x11.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.4x7.1 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 7.10x6.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 27.11x30.1 pi (irrégulier) | Parqueterie | Comprend une cuisine |
| SS1 | Atelier | 22.6x21.11 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Rangement | 10.0x10.0 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Salle de bains | 13.9x5.11 pi | Céramique | |
| SS1 | Autre | 10.11x4.6 pi | Céramique | Entrée extérieure Entrée extérieure |
| 2 | Salon | 14.6x13.11 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 12.11x10.10 pi | Bois | Chambre potentielle |
| 2 | Chambre à coucher principale | 14.6x13.1 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.7x11.5 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.1x8.0 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.3x6.10 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 6.11x5.2 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de lavage | 12.11x4.6 pi (irrégulier) | Linoléum | |
| 2 | Solarium | 9.0x4.11 pi | Linoléum |