Vendu
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Triplex - Vendu

729 000 $ Ville Marie

633-641 Rue Dufresne H2K3H8
  • Triplex
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 633-641 Rue Dufresne

Référence : #10638727
514-934-1818

Grande opportunité pour votre portefeuille immobilier ou pour vivre. Triplex bien situé près de tous les services. Hauts plafonds 9'3-Grandes pieces-Plancher en lattes de bois. Chauffage paye par locataire. Le RDC libre à l'acheteur.Facile d'access du Metro Papineau. Voir Addendum.

SUPERBE triplex bien situé dans le quartier Ville-Marie, à distance de marche du métro Papineau ou Frontenac. Près du Village du Pied-au-Courant, pont Jacques Cartier et de toutes les services. Stationnement à l'arrière. Chaque locataire a sa propre porte d'entrée indépendante. Grande opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. N.B.travaux à prévoir a court moyen long terme.

L'IMMEUBLE :
*L'logements 2X 4 ½+ 5 ½
* RC Salle de bain et cuisine entièrement rénovées.
*Installation laveuse/sécheuse à chaque étage.
*Planchers de bois franc d'origine.
*Hauteur de plafond de 9ft. 3" plus.
*Electricité et eau chaude payées par les locataires.
*Situé dans une rue tranquille.

L'EXTÉRIEUR :
*Balcons avant et arrière.
*Fenetre en baie.
*Grandes terrasses / veranda au premier et deuxième étage.
*Rangements et stationment pour 1 voiture à l'arrière.
*Toiture 2011.

TRAVAUX IMPORTANT A PREVOIR:
Balcons, escalier, rampes a refaire. Voir soumission de Balcon Ideal daté 2020-09-10. Le total de la facture est partagée
avec le triplex voisin. La part du 633-641 rue Dufresne est denviron $17,046.20. Il incombe a lacheteur de verifier le
montant exact.
La maconnerie de la facade et ou côte doit etre refait. Voir rapport inspection.

PROXIMITÉ
*Distance à pied du métro Papineau et du métro Frontenac.
*A côté de plusieurs lignes d'autobus.
*1 minute des stations Communauto, et près de stations Bixi.
*À deux coups de pédales de la piste cyclable.
* Accès facile aux différentes routes : aut. 132, 20, 720, 10 et le pont Jacques-Cartier.
*7 minutes de marche du Village du PIED-au-COURANT.
* À proximité de plusieurs épiceries ,banques et pharmacies, restaurants et bars.
* Distance à pied des feux d'artifice de l'été et du pont Jacques-Cartier.
*Deux pas du Parc Bellerive.
*Au CENTRE-VILLE entre 10 et 15 minutes.
*Futur REM a quelque pas.


LE DISTRICT
* Sainte-Marie, un quartier dynamique qui ne cesse de se développer et de changer.
*L'esplanade Cartier sera dotée d'une placette - l'endroit idéal pour que tous les habitants du quartier se réunissent, se détendent et profitent des environs avec l'emblématique pont Jacques Cartier en arrière-plan.



INCLUSIONS
Unité 641: Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle et hotte

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires pour unite 633/635.

Vendu
image 0 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 1 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 2 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 3 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 4 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 5 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 6 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 7 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 8 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 9 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 10 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 11 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 12 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 13 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 14 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 15 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 16 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 17 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 18 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 19 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 20 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 21 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 22 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 23 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 24 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 25 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 26 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 27 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 28 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 29 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 30 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 31 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 32 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 33 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 34 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 35 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 36 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 37 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 38 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 39 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 40 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 41 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 42 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces image 43 - Triplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 729 000 $
Référence 10638727
Nombre d'unités 3
Année de construction 1875
Taxe municipale 3 248 $ / an
Taxe scolaire 404 $ / an
Revenus annuels bruts 37 560 $
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio
Proximité Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 24.0 x 56.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 24.0 x 96.0 pi
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 145 300 $
Évaluation Bâtiment 273 700 $
Total 419 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 248 $
Taxes scolaires (2020) 404 $
Total 3 652 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
3 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Autre 4.9x4.8 pi Céramique
RC Salon 11.8x11.9 pi Bois
RC Penderie (Walk-in) 7.11x5.6 pi Bois
RC Chambre à coucher 16.11x10.5 pi (irrégulier) Bois Chambre-Double
RC Chambre à coucher 11.0x10.4 pi Bois Chambre-Double
RC Hall d'entrée 17.7x3.5 pi Bois
RC Chambre à coucher 12.3x9.10 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 10.6x7.10 pi Céramique
RC Salle à manger 12.10x12.4 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 12.11x9.3 pi (irrégulier) Céramique plancher chauffant
Référence :
#10638727

514-934-1818



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