Maison - À vendre
989 000 $ Mont Royal
- Maison
- 1 349 pc
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 53 Av. Lockhart
Emplacement privilégié. Maison idéalement située pour une vie familiale des plus agréable. 3 chambres à coucher et 1 salle de bains à l'étage. Salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau au RDC + une salle familiale et atelier au sous-sol. Joli jardin intime. Emplacement stratégique, proche du centre de Ville Mont-Royal et d'Outremont, des garderies, des écoles, du Campus MIL, du HEC, du REM et des autres transports. Accès rapide aux autoroutes, au parc du Mont-Royal, au centre ville de Montréal. Belle opportunité de créer votre espace à votre goût. Option d'ajout d'un étage sur le garage (addenda). Un beau projet rénovation! Nouveau Prix!
Cette maison est une opportunité pour de futurs propriétaires de créer leur propre décor et confort ou pour un projet de revente après rénovations.
La maison est solide, l'emplacement est idéal, cependant il faut la rénover au goût du jour et effectuer certaines réparations spécifiques comme l'escalier menant au sous-sol qui n'a pas une hauteur adéquate et certains travaux de maçonnerie et autres. La déclaration du vendeur donne toutes les informations basée sur un rapport d'inspection prévente de juillet 2024. Ce rapport sera disponible aux acheteurs.
Un nouvel ajout pour une aire habitable au-dessus du garage devra être conforme au règlement de zonage en vigueur, ce qui signifie qu'il devra respecter la marge latérale minimale de 2,3 m. Le retrait actuel pour le garage est de 1,88 m.
Le projet devra cependant être validé par la ville avec un permis.
La superficie habitable de 125.3 mètres carrés inscrite ici provient du rôle d'évaluation.
À quelques pas:
- Du parc Thomas-S-Darling
- De la future station Canora du REM
À distance de marche:
- Du quartier sportif et communautaire, du parc Danyluk.
- Du parc Mohawk et ses courts de Tennis
- Du centre-ville de Mont-Royal et tous ses commerces et services (Banque, cordonnier, restaurants, crèmerie, boulangerie etc...)
- De plusieurs écoles et garderies dont L'Académie St-Clément et The Dunrae Gardens Elementary School.
- Du métro Acadie et arrêts d'autobus
- Du campus MIL de l'Université de Montréal
- D'Outremont et de tous ses commerces.
Les dimensions du bâtiments de 11.21m X 9.63m incluent le garage.
Pour ceux qui ne connaîtraient pas la Ville de Mont-Royal la bien nommée Cité Jardin avec ses arbres et ses parcs, allez visiter le site. https://www.ville.mont-royal.qc.ca/fr
https://www.ville.mont-royal.qc.ca/fr/ville/vivre/histoire
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Machine à laver
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 989 000 $ |
| Référence | 13260341 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Taxe municipale | 6 490 $ / an |
| Taxe scolaire | 987 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 1 349 pc |
| Terrain | 352 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 11.21 x 9.63 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 27.28 x 12.9 m |
| Délai d'occupation | 45 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 721 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 525 500 $ |
| Total | 1 247 100 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 490 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 987 $ |
| Total | 7 477 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 4.11x3.44 m (irrégulier) | Linoléum | |
| RC | Salle à manger | 3.96x3.67 m | Bois | |
| RC | Salon | 4.17x3.67 m | Bois | |
| RC | Salle d'eau | 1.57x1.49 m (irrégulier) | Tapis | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 4.34x3.69 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 3.69x2.83 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 3.45x3.26 m | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 2.69x1.45 m | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 5.81x3.56 m | Tapis | |
| SS1 | Atelier | 5.35x3.56 m (irrégulier) | Béton |