1 376 000 $ Kirkland

ÉLÉGANTE RÉSIDENCE DÉTACHÉE sur mesure à deux étages, située sur un croissant paisible dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Kirkland. Offrant 4+2 chambres et 3+1 salles de bain, cette propriété distinguée repose sur un vaste terrain de coin de 9 272 pi². Conçue pour allier confort et raffinement, elle propose de généreuses pièces principales, un garage double et une cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée et espaces extérieurs invitants. Idéalement située à quelques minutes de tous les services, d'écoles réputées et du futur REM -- une propriété d'exception alliant emplacement, espace et style de vie.

RDC
Hall d'entrée élégant à double hauteur avec imposte, escalier en bois et garde-robe pratique, créant une entrée lumineuse et accueillante.
Cuisine : Bien aménagée avec armoires en bois, comptoirs en granit, îlot central avec places assises et électro intégrés. Coin repas lumineux avec grandes fenêtres et portes-patio donnant directement sur la cour.
Salon/SAM : Plafonds cathédrale impressionnants, fenêtres surdimensionnées et planchers de bois franc. Foyer en pierre au salon; salle à manger offrant une transition intérieur-extérieur fluide--idéale pour recevoir.
Chambre/Bureau : Pièce lumineuse et polyvalente avec grandes fenêtres, parfaite comme bureau ou chambre.
Salle de lavage avec rangement intégré et salle d'eau bien située complètent l'étage.
2 IEME ÉTAGE
Suite principale : Élégante et lumineuse, offrant un véritable confort luxueux, avec planchers de bois franc, éclairage encastré et aménagement raffiné. Quelques marches mènent à une salle de bain attenante de style spa avec douche vitrée surdimensionnée, double vanité et finitions modernes, ainsi qu'un grand walk-in.
Deux autres chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois et belle luminosité partagent une salle de bain complète soigneusement aménagée, complétant un étage conçu pour le confort familial.
SOUS-SOL
Chambre spacieuse pouvant accueillir lit et sofa, offrant un espace privé idéal pour adolescent.
Grande salle familiale/salle de jeux parfaite pour détente ou loisirs, avec salle de bain complète et vaste espace de rangement.
Une chambre additionnelle complète ce niveau fonctionnel et polyvalent.
EXTÉRIEUR
Terrain de coin spacieux avec terrasse surélevée surplombant une cour aménagée professionnellement. Pavé uni élégant entourant une superbe piscine creusée en béton, avec zone plage pour profiter du soleil. Espace gazonné généreux pour détente et vie familiale. Intimité assurée par haies de cèdres matures et arbres en périphérie, sans voisins arrière directs.
Façade en pierre élégante au design intemporel avec fenêtres cintrées distinctives. Double garage et stationnement extérieur pour 4 voitures.
PROXIMITÉ
À proximité d'écoles réputées dont Académie Marie-Claire, École Émile-Nelligan, Kuper Academy, Collège John Abbott
10-15 min à pied des parcs Holleuffer, Smiley et Harris
10 min du Fairview Pointe-Claire
1,7 km de la future station REM
Accès rapide à l'autoroute 40
À quelques pas des bus 219, 419
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS
Conversion en piscine creusée en béton au sel sur mesure, plomberie Ki-tec remplacée par PEX, salles de bain rénovées, plusieurs fenêtres remplacées, installation de plus de 50 encastrés, chauffe-eau, toiture refaite (2024), aménagement paysager et pavé uni. Voir déclaration du vendeur.
DÉCLARATIONS
Les cuisinières, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.
PORTES OUVERTES le 26 avril 2026 de 14h à 16h


INCLUSIONS
Plaque de cuisson, micro-ondes et four (encastrés), réfrigérateur et lave-vaisselle, Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, l'équipement de piscine, le filtre de piscine (2023), la pompe à chaleur au gaz pour la piscine (2022), la télécommande électrique de la porte de garage (2 télécommandes), toutes les étagères du coin repas.

EXCLUSIONS
Effets personnels.