Kirkland

Charmante MAISON À PALIERS ENSOLEILLÉE , IMMENSE TERRAIN, nichée dans le quartier très prisé de KIRKLAND NORTHOUEST comprend 3+1 CAC, 2 SDB, salon/sam à aire ouverte baies vitrées et d'élégants planchers de bois franc. La salle à manger ensoleillée donne accès à une cour arrière paysagée orientée sud, agrémentée d'une magnifique piscine creusée. Sous-sol aménagé ajoute un espace de vie précieux avec une grande chambre privée, parfaite pour les adolescents ou les membres de la famille en visite. À quelques pas des meilleures écoles, des commerces, du future REM et tous les services. Ne manquez pas cette opportunité fantastique !

NIVEAU PRINCIPAL
Entrée avec vestibule fermé et penderie menant au hall d'accueil.
Salon/sam à aire ouverte, salon avec baie vitrée offrant beaucoup de lumière naturelle.
Cuisine avec portes-fenêtres menant à une terrasse couverte et à un magnifique jardin paysager avec piscine creusée, idéal pour profiter de la vie en plein air.
ÉTAGE
Vous trouverez la CAC principale et deux autres CAC,plancher bois franc
Salle de bains avec jacuzzi.
NIVEAU INFÉRIEUR
À quelques marches du hall d'entrée, vous trouverez une pièce spacieuse qui sert actuellement de coin lecture et gym, parfaite pour salle de jeux pour enfants, salle familiale ou tout autre usage. Salle de bains complète avec douche. Entrée du garage.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Spacieux et privé, parfait pour les adolescents ou membres de famille en visite.
Grande chambre privée avec cheminée à gaz et coin bureau.
Buanderie avec évier et nombreux espaces de rangement, et « vide sanitaire » pratique, idéal pour les articles saisonniers et les équipements sportifs.
ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR
* Superbe terrain de 10 927 pieds carrés!!
* Jardin intime orienté sud, baigné de soleil, avec grands cèdres, conçu pour la détente et l'intimité, idéal pour les enfants et les animaux domestiques
* Terrasse couverte confortable à côté de la cuisine, endroit parfait pour prendre son café le matin.
*Piscine creusée, potager, abri de jardin et espace pavé supplémentaire avec gazebo. Configuration idéale pour les réceptions estivales, les réunions de famille ou les soirées tranquilles sous les étoiles.
*Garage intérieur pour une voiture avec grande allée pouvant accueillir 4 voitures, offrant un confort inégalé. QUARTIER
GARDERIES, ÉCOLES
*À quelques pas des garderies À Ciel Ouvert et Trésors de Marie-Claire.
*400 metres de l'école Émile-Nelligan, l'Académie Marie-Claire,l'école primaire Margaret-Manson et école élémentaire Saint Anthony.
*9-12 min.en voiture des écoles secondaires Kuper Academy, Félix Leclerc et Saint George's.
*À 9 min. en voiture du John Abbott et campus MacDonald de l'Université McGill
PARCS
*À quelques pas du parc Holleuffer, parc des Lilas, parc Grier et du parc Smiley COMMERCES ET SERVICES
* CF Fairview Pointe Claire,Wamart,Super C,Metro,IGA et Adonis 9 min. en voiture *Centre-ville de Montréal a 10 min.
LOISIRS
* Complexe Sportif Lakeshore 7 min en voiture
*Cinéma Kirkland
TRANSPORTS PUBLICS
*À quelques pas du future station REM,bus 218,401 et 485
*Accès facile aux routes 40 et 20
DÉCLARATIONS
* Le rapport d'inspection préalable à la vente est disponible dans les documents supplémentaires. * La superficie habitable est basée sur la superficie indiquée dans le rôle d'évaluation.
* Poêles, cheminées,appareils à combustion et conduits de fumée vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exignces imposées par les compagnies d'assurance.
***VENDU SANS GARANTIE LÉGALE***




INCLUSIONS
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, rideaux et stores

EXCLUSIONS
Effets personnels