Immeuble à revenus - À vendre
1 999 000 $ Ville Marie
- Immeuble à revenus
Propriété à revenus - 1815 Rue Atateken
Investissez dans ce qu'il y a de mieux. Rarissime 13 logements à quelques pas du métro BERRI-UQAM. Même propriétaire depuis plus de 50 ans ayant fait plusieurs entretiens responsables. Revenus de 144,000$ par ans et locataires stables. Suivez-moi en addenda.
LOCALISATION-LOCALISATION-LOCALISATION Immeuble de premier choix, à quelques pas des métro Sherbrooke, Berri-UQAM et Beaudry, ainsi que du quartier Latin, le Village et le Parc Lafontaine... que demander de mieux? Les propriétaires jouissent de cette situation de premier choix depuis plus de 50 ans et c'est pourquoi l'immeuble est toujours bien loué, peut importe les soubresauts de l'économie.
SOLIDE ET ENTRETENU
Immeuble bien entretenu au fil des ans grâce à une planification préventive rigoureuse. Voici les derniers entretiens notables, toutes factures disponibles sur demande:
(+) 2021 Réservoir haute efficacité
(+) 2020 Mise à niveau du système de chauffage
(+) 2020 Portes et balcons arrière
(+) 2019 (2008-2016-2019) Pieutage avant, centre, mur sud (Bisson experts)
(+) 2018 Phase I et phase II environementale
(+) 2018 Balcons avants
(+) 2017 Allèges de briques
(+) 2015 Toiture en membranne élastomère
(+) 2015 Remplacement d'une majorité de fenêtres
Entretien recommandé:
Dans son rapport de vérification de 2022, Bisson expert recommande l'ajout de pieux arrière.
LES LOGEMENTS
13 logements homogènes 12 X 3.5 et 1 X 2.5. Mise à jour au fil des ans faite sur plusieurs années.
INCLUSIONS
13 Frigos et cuisinière dans les logements, laveuse et sécheuse commerciale de la buanderie, système de caméra.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 1 999 000 $ |
| Référence | 14338637 |
| Année de construction | 1968 |
| Taxe municipale | 10 634 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 473 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 144 708 $ |
| Terrain | 254,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Béton coulé Pieutée |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Services disponibles |
Buanderie Détecteur d'incendie |
| Particularités |
avec ruelle Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 12.8 x 15.85 m |
| Dimensions du terrain | 12.8 x 19.87 m |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 457 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 1 202 100 $ |
| Total | 1 660 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 10 634 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 1 473 $ |
| Total | 12 107 $ |