948 000 $ Ville Marie

* VISITE LIBRE dimanche 14h-16h * Voir la vidéo DRONE pour un bon aperçu de cette maison de ville * 3+1 chambres, 2+1 salles de bain, espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, plafonds 10', baies vitrées sud-ouest, climatisation, immense foyer maçonnerie decoratif et autre détails architecturaux uniques (murs briques, poutre bois massif, plancher ardoise, bois). L'entrée privée assure tranquillité et intimité, tandis que l'emplacement de cette maison donne un accès rapide aux commodités environnantes. Maison chaleureuse et accueillante avec mélange parfait entre confort moderne et charme intemporel.

Découvrez ce bâtiment de pierre grise, idéalement situé sur une rue bordée d'arbres. Il a été entièrement rénové et transformé pour accueillir 4 unités, une transformation réalisée par l'architecte John Schreiber au début des années 1980. Schreiber y a lui-même vécu et travaillé, imprimant à cet endroit un style architectural unique qui conjugue le charme historique avec des touches modernes. C'est une occasion rare de posséder une partie de l'histoire de l'architecture tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine contemporaine.

Cette maison de ville, avec son entrée privée au rez-de-chaussée et son mignon jardin, située en face des magnifiques jardins du Centre Canadien d'Architecture (CCA), fait partie d'une copropriété indivise, vous offrant une vie simplifiée.

Les montants indiqués pour les taxes municipales et scolaires devraient être inclus dans les "frais communs", car c'est la copropriété qui les assume. Autrement dit, les frais communs devraient être affichés à 750 $ par mois (473 $ + 277 $), puisqu'ils couvrent la quote-part des taxes municipales, des taxes scolaires, de l'assurance du bâtiment, ainsi que les frais d'entretien.
Information additionelle:
* Les superficies approximative:
>> rez-de-chaussée= ~ 1,125 pieds carrés
>> niveau sous-sol= ~ 900 pieds carrés (plafond élevé, fenestration, espace de vie agréable)

* Consommation d'énergie (moyenne de l'année passée) = 172$/mois

* Un emplacement de stationnement loué à l'arrière peut être inclue pour un an. Les renouvellements devront être effectués directement avec le voisin propriétaire. Cela fait près de 20 ans que nous garons ainsi sans souci.
Il est également à noter que de nombreux résidents préfèrent simplement se garer avec une vignette de stationnement.

* L'un des propriétaires est un courtier immobilier. L'accusé de réception de l'avis de divulgation doit être inclus avec une offre.

* Référez-vous aux documents ci-joints (Déclarations du Vendeur, certificat de localisation, documents de copropriété, facture d'Hydro, etc.) pour plus d'informations.

* Le Village Shaughnessy a connu une belle transformation au cours des vingt dernières années. Un nombre croissant de familles semblent s'installer dans la région.

Ce joyau est situé à quelques pas des universités, des magasins et du centre-ville animé, offrant un équilibre idéal entre un design distinct et un emplacement privilégié. Si vous recherchez une maison avec un caractère unique et un accès facile aux commodités urbaines, c'est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas rater cette chance unique.


INCLUSIONS
Électroménagers de cuisine (réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle), luminaires, stores et rideaux, rangement garde-robe dans la chambre des maîtres, filage système alarme

EXCLUSIONS
laveuses et sécheuses, réfrigérateur au SS