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Duplex - À vendre

649 900 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

7300-7302 Rue Marquette H2E2C8
  • Duplex
  • 1650.0 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 7300-7302 Rue Marquette

Référence : #25220240
514-934-1818

Magnifique duplex au coeur de Villeray. Situé dans un quartier tranquille. À quelques pas du métro Fabre et de Ave. Papineau.

Duplex avec les deux unités louées et don revenu annuel. Unité supplémentaire au sous-sol avec 2 chambres, cuisinette

7300: Revenu actuel 1100$/m. Pas de bail. Le locataire du premier étage est flexible, et peut continuer à occuper l'appartement si l'achat est pour un investissement. Mais est également disposé à déménager si les acheteurs ont l'intention de l'occuper.

7302: Revenu actuel 1000$/m. Bail du locataire du deuxième étage a ete renouvelé jusqu'au 30 juin 2021.

Toiture: 2012
Thermopomp: 2019 (les deux unités)
Salle de bain du logement 7302: rénovée en 2018

Emplacement:

4 minutes à pied du métro Fabre
5 minutes à pied de l'épicerie Metro et de la pharmacie Jean Coutu
5 minutes à pied de l'hôpital Jean-Talon
Près de l'avenue Papineau, restaurants, marchés spécialités, écoles et dépanneurs.

En raison de Covid-19, toutes les mesures des pièces proviennent de l'inscription précédente - non vérifiée par le courtier. Toutes les mesures seront être vérifiée une fois les restrictions Covid-19 soit supprimées.

Veuillez noter que la hauteur du plafond du sous-sol est de 6 pi 2.

*Toutes les offres doivent être ouvertes pendant 48 heures les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation*


INCLUSIONS
Unité 2e étage: cuisinière, réfrigérateur, sofa-lit, Tv murale, Unité murale thermopompe, luminaires, stores, Unité du RDC: sofa, électroménagers, cuisinière, réfrigérateur, laveuse sècheuse, lave vaisselle, luminaires et stores, Unité murale thermopompe

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 649 900 $
Référence 25220240
Nombre d'unités 2
Année de construction 1949
Taxe municipale 4 011 $ / an
Taxe scolaire 637 $ / an
Revenus annuels bruts 25 200 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1650.0 pc
Terrain 2166.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Totalement aménagé
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 33.0 pi
Délai d'occupation 65 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 183 200 $
Évaluation Bâtiment 346 700 $
Total 529 900 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 011 $
Taxes scolaires (2019) 637 $
Total 4 648 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salle de bains 5.0x8.0 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 14.2x8.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 14.6x8.8 pi Bois
RC Cuisine 15.1x89 pi Bois
RC Salon 15.1x9.3 pi Bois
Référence :
#25220240

514-934-1818