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Duplex - À vendre

924 900 $ Saint Laurent

2376-2378 Rue Frenette H4R1M4
  • Duplex
  • 286,1 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 2376-2378 Rue Frenette

Référence : #9225673
514-934-1818

Duplex impeccable offrant l'unité du bas entièrement rénovée à aire ouverte et finitions haut de gamme. Située dans le secteur de Saint-Laurent Ouest, cette propriété offre un grand potentiel tant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants. Voir l'addenda pour la liste des rénovations. Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=r1mQYnyYDgx

Liste des rénovations (2376):

- 2021 : chauffe-eau de 60 gallons (2376-2378)
- 2020 : Membrane de toit TPO blanche (garantie 20 ans)
- 2020 : TOUTES les fenêtres et portes (2376-2378)
- 2020 : Cuisine toute neuve (2376)
- 2020 : Armoires en bois d'érable
- 2020 : Comptoirs cuisine en quartz - 2020 : Les deux salles de bain avec plancher chauffant (2376)
- 2020 : Ré-isolé plusieurs murs là où des travaux majeurs ont été effectué (2376)
- 2020 : Plinthes chauffantes (2376)
- 2020 : Panneaux électriques 200amp (2376-2378)
- 2020 : Beaucoup de câblage électrique et de prises/interrupteurs (facture disponible pour détails)(2376)
- 2020 : Finitions des planchers en bois (2376) - 2020 : Planchers de sous-sol et éclairage encastré (2376)
- 2015 : Double porte de garage

De nombreuses autres mises à niveau ont été effectuées, bien que ce soient les principaux éléments à mentionner.

Cette propriété est une excellente option pour les investisseurs offrant un grand potentiel de revenus +++ Potentiel brut annuel de 51K $.

Écoles publiques desservant cette adresse:

1) Commission scolaire English-Montréal
- ÉCOLE PRIMAIRE CEDARCREST
- ÉCOLE PRIMAIRE GARDENVIEW
- ÉCOLE PRIMAIRE PARKDALE
- ÉCOLE SECONDAIRE LAURENHILL ACADEMIE
2) Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys
- ÉCOLE SECONDAIRE SAINT-LAURENT
- ÉMILE-LEGAULT (secondaire 3, 4, 5, adaptation scolaire et accueil)
- SAINT-GERMAIN (secondaire 1, 2 et adaptation scolaire)
- ÉCOLE PRIMAIRE CARDINAL-LÉGER

* La cuisinière, la laveuse et la sécheuse et le lave-vaisselle sont vendus sans aucune garantie légale.

* Toutes les mesures à vérifier par l'acheteur. *


INCLUSIONS
(2376): Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse, Luminaires, Miroir de salle de bain, Ouvre-porte électrique de garage *** (2378): Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, Four + Cuisinière *** Bachelor: Réfrigérateur, Cuisinière

EXCLUSIONS
(2376) Réfrigérateur et effets personnels *** (2378 & Bachelor) effets personnels des locataires

image 0 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 21 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 22 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 23 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 24 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 25 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 26 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 27 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 28 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 29 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 30 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 31 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 32 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 33 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 34 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 35 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 36 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 37 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 38 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 39 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 40 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 41 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 42 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 43 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces image 44 - Duplex À vendre Saint-Laurent Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 924 900 $
Référence 9225673
Nombre d'unités 3
Année de construction 1967
Taxe municipale 5 486 $ / an
Taxe scolaire 659 $ / an
Revenus annuels bruts 51 000 $
Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 286,1 m²
Terrain 390,1 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane TPO Blanche
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Accès Garage
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires Bois
Services disponibles Buanderie
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 13.72 x 10.41 m
Dimensions du terrain 28.96 x 13.47 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 277 000 $
Évaluation Bâtiment 419 900 $
Total 696 900 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 5 486 $
Taxes scolaires (2021) 659 $
Total 6 145 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 15.5x11.11 pi Bois
RC Salle à manger 9.3x11.11 pi Bois
RC Cuisine 19.6x12.9 pi Céramique Cabinet Bois d'Érable
RC Chambre à coucher principale 14.10x13.3 pi Bois
RC Salle de bains 7.5x4.5 pi Céramique Ensuite Plancher Chauffant
RC Chambre à coucher 14.8x9.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 11.5x9.4 pi Bois
RC Salle de bains 9.10x7.3 pi Céramique Plancher Chauffant
SS1 Salle familiale 24.9x7.3 pi Plancher flottant
SS1 Salle de lavage 6.0x4.5 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Jordan Bieri - GROUPE SUTTON - EXPERT)
Référence :
#9225673

514-934-1818



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