1 499 000 $ Le Plateau Mont Royal

Plateau Mont-Royal -- Rareté sur le marché! Découvrez ce superbe DUPLEX JUMELÉ, construit en 1967, situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Belle luminosité, orientation Ouest. Le rez-de-chaussée, avec ses 3 chambres spacieuses, est entièrement libre pour l'acheteur. En prime, un sous-sol ainsi qu'un GARAGE DOUBLE et UN STATIONNEMENT EXTÉRIEUR pour 2 voitures vous offrent un confort inégalé en ville. Une véranda 4 saisons vous offre un espace de vie supplémentaire pour profiter de votre cour tout au long de l'année.

**À la demande du vendeur, les visites débuteront à la visite-libre du 26 janvier de 14h à 16h**

Plateau Mont-Royal -- UNE RARE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer! Ce magnifique duplex jumelé adjacent au Mile-End et à Rosemont, construit en 1967, est un véritable bijou niché au coeur du très convoité Plateau Mont-Royal.
Le rez-de-chaussée, entièrement libre pour l'acheteur, propose trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer une salle familiale et/ou un espace de vie pour un membre de la famille, par exemple.

Avec un garage double et un stationnement extérieur pour deux voitures, ce duplex se distingue par son confort rare en plein coeur de la ville.

Le logement à l'étage offre 3 chambres de bonnes dimensions et beaucoup de luminosité.
Les premières visites auront lieu lors de la visite libre du 26 janvier de 14h à 16h.

Merci d'allouer 48hrs de préavis pour visiter le logement du haut. Toutes les visites se feront en présence du courtier inscripteur sans exception.

Toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de 72 heures sans exception et être accompagnées d'une pré-approbation bancaire valide ou une preuve de disponibilité de fonds. Toutes les offres devront être envoyées au courtier inscripteur par courriel au plus tard le 29 janvier avant 19h00. Le vendeur avise les acheteurs et les courtiers qu'il ne s'engage a répondre à aucune offre avant le 29 janvier 2025.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur est une personne déclarée inapte et est représenté par son mandataire.



INCLUSIONS
Au 5220: Tous les stores, tringles et rideaux. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Sous-sol: Réfrigérateur. Au 5222: Tous les électros.

EXCLUSIONS
5220: Carillon et tous les luminaires de cristal. Sous-Sol: Cuisinière 5222: tous les biens personnels du locataires.