3 399 900 $ + taxes Lachine

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial détaché à Lachine, à deux pas de l'autoroute 20. Offrant plus de 12 600 pi² hors sol et un sous-sol de 6 200 pi², il convient parfaitement à un entrepôt, des bureaux ou une salle d'exposition. Construit en 1922, rénové en 1971 et agrandi en 1991, il allie charme industriel et fonctionnalité moderne. Comprend stationnement sur place, quai de chargement, nouvelle CVC (2022) et gicleurs complets. Érigé sur un terrain de 19 067 pi², à seulement 6 à 10 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau, avec accès rapide aux autoroutes 13, 520, 40 et à la Rive-Sud.

Excellente occasion d'acquérir une propriété commerciale polyvalente, idéalement située à Lachine, tout près de la sortie de l'autoroute 20.

Ce bâtiment commercial détaché de deux étages offre plus de 12 600 pi² d'espace hors sol, ainsi qu'un sous-sol de 6 200 pi² supplémentaires, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages -- entrepôt, industrie légère, salle d'exposition ou bureaux.

Parfaitement positionné pour la logistique et l'accessibilité, l'immeuble bénéficie de liaisons rapides vers toutes les grandes artères routières. Vous êtes à seulement 6 à 10 minutes de l'aéroport international Montréal--Trudeau, avec un accès facile aux autoroutes 13, 520 et 40, ainsi qu'à la Rive-Sud.

Érigé en 1922, l'immeuble a été rénové une première fois en 1971, puis rénové de nouveau et agrandi en 1991, l'ajout s'intégrant harmonieusement à la structure d'origine. Ces améliorations marient le charme du bâtiment d'époque à la fonctionnalité et à l'espace d'une conception plus moderne.

Les plans d'étage ouverts et flexibles sur les deux niveaux ainsi qu'au sous-sol permettent d'adapter facilement l'espace à divers besoins commerciaux. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle unité HVAC installée en 2022, et la propriété est entièrement équipée de détecteurs de fumée, d'avertisseurs et d'un système de gicleurs pour une sécurité accrue.

Établie sur un terrain irrégulier de 19 067 pi², la propriété offre un stationnement sur place ainsi qu'un quai de chargement, pour un maximum de commodité tant pour le personnel que pour les livraisons. Grâce à sa structure solide, ses systèmes modernisés et son excellente visibilité de rue, ce bâtiment allie parfaitement caractère et fonctionnalité.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute 20 et de tous les grands axes de transport, 350 des Érables offre une connectivité exceptionnelle, une infrastructure solide et un potentiel remarquable pour une vaste gamme d'activités commerciales.

Ne manquez pas cette occasion unique dans l'un des secteurs industriels les plus accessibles et établis de Lachine.

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INCLUSIONS
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Tous les produits, stocks et biens des locataires actuels (l'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire).