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Appartement - À vendre

549 000 $ Verdun/île Des Soeurs

392 Rue De La Noue H3E1S1
  • Appartement
  • 1 074 pc
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 392 Rue De La Noue

Référence : #26657877
514-934-1818

CARACTÉRISTIQUES

* La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec électroménagers haut de gamme.
Plusieurs armoires offrant beaucoup de rangement.
Immenses comptoirs en granit sont parfaits pour ceux qui aiment cuisiner.

*Salle de séjour, salle à manger et cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir des invités.
Salle de séjour avec plafond cathédrale de 17' ,grandes fenêtres, foyer et fenestration abondante.

*Spacieuse chambre des maîtres adjacente à la salle de bain.
Deuxième chambre à coucher pouvant servir de bureau.

-*Salle de bain avec baignoire sur podium et douche séparée

*Espace indépendant pour la laveuse et la sécheuse.
*Thermopompe murale.

*Les escaliers mènent à la mezzanine qui surplomb sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Mezzanine peut être utilisé comme salle familiale, bureau ou 3ème chambre.
La porte patio de la mezzanine mène à une terrasse privée orientation sud. Ensoleillé et spacieux pour profiter des belles journées d'été et des barbecues en famille et entre amis.

*Parking intérieur et espace de rangements attenant .

LE QUARTIER

*À deux minutes de marche du lac Lacoursière, une oasis de tranquillité et un décor unique avec ses grands saules et ses étangs d'eau.

*À 12 minutes en voiture du centre-ville de Montréal

*Bus n°178, n°168 pour le centre ville et bus n°12 pour la gare de l'Eglise

*La station REM sera en service dans un an, soit 6 minutes pour se rendre au centre ville.

*Beaucoup de pistes cyclables ou pédestres.

*Fermer l'accès à une forêt avec plusieurs sentiers entretenus et au Lac des Battures

*Spa Strom, bibliothèque, épiceries, banques, restaurants, cafés, quincailleries et autres à proximité

*Plusieurs parcs pour enfants et plusieurs courts de tennis

LA COPROPRIÉTÉ

* Cette copropriété comprend 15 copropriétaires.

*Les frais de copropriété comprennent l'assurance du bâtiment, l'aménagement paysager, l'entretien, le déneigement, l'électricité des parties communes, les frais de gestion, et contribution au fonds de prévoyance.
* Excellente administration.

RÉNOVATION DU BÂTIMENT

*Toiture refaite en 2019
* Eclairage à leds et nouveaux radiateurs dans le garage
* terrasses en fibre de verre remplacées en 2016-2019
* Toit de terrasse changé dans 7 cas sur 10 en 2015-2020 * Rejointoiement de la maçonnerie en 2016
* Réseau de fibres optiques à 1,5 Gbps en cours

L'art de vivre à l'île des Soeurs !

Venez nous rendre visite !

*Le foyer, la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec la réglementation en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.

*Le certificat de localisation est à venir. La superficie de la zone d'habitation est basée sur le rôle d'évaluation de la ville. La superficie sera confirmée à la réception du certificat.


INCLUSIONS
Réfrigérateur LG, lave-vaisselle LG, micro-ondes GE, four double GE, tous les luminaires, toutes les fenêtres Revêtements. Laveuse et sécheuse LG Tous les appareils vendus sans garantie légale.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 549 000 $
Charges 284 $ / mois
Référence 26657877
Étage 3
Année de construction 1987
Taxe municipale 2 901 $ / an
Taxe scolaire 340 $ / an
Pièces 8
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1 074 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers/poêles Foyer au bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Interphone
Thermopompe murale
Stationnement (total) Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 63 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 125 000 $
Évaluation Bâtiment 254 200 $
Total 379 200 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 901 $
Taxes scolaires (2020) 340 $
Total 3 241 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Cuisine 9.0x19.0 pi Céramique
3 Chambre à coucher principale 16.7x10.8 pi Plancher flottant
3 Chambre à coucher 9.8x8.11 pi Plancher flottant
3 Salle de bains 6.0x16.0 pi Céramique
4 Mezzanine 10.4x10.0 pi Tapis
3 Salle de lavage 5.0x6.0 pi Plancher flottant
3 Salle à manger 13.3x10.7 pi (irrégulier) Plancher flottant
3 Salon 11.2x9.5 pi (irrégulier) Plancher flottant
Référence :
#26657877

514-934-1818



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