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Appartement - À vendre

999 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

6565 Rue Drolet H2S2S9
  • Appartement
  • 171.2 m2
  • 13 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 6565 Rue Drolet

Référence : #21249175
514-934-1818

Vidéo de la propriété sous l'onglet "visite virtuelle". Condo de rêve au coeur de la Petite-Italie. Unité moderne, spacieuse, lumineuse sur deux étages à couper le souffle, 3 terrasses, 2 salles de bain. La vie de luxe à son meilleur. Finitions haut de gamme de qualité supérieure, cage d'escalier en verre, plafonds en lattes de bois. Dépêchez-vous!

Magnifique condo sur deux étages, moderne et spacieux, en situation d'indivise avec un seul autre copropriétaire en or. Propriété unique en son genre! Parfaitement situé dans le quartier de la Petite-Italie. 1 balcon, 2 terrasses et un usage exclusif du toit pour y construire une immense terrasse. Autrefois 3 unités, fusionnées pour vous donner une superficie habitable de plus de 1800 pi2
Intérieur de la propriété:
- Hall d'entrée grandiose
- Cage d'escalier en verre
- Plafonds en lattes de bois
- Espaces de rangement abondant
- Cachet recherché et artistique. Conçu par un architecte

2e étage :
- Suite des maîtres vous permettant de vous évader de votre train quotidien.
- Suite luxueuse avec foyer, bain, sale de bain complète - Accès privé à la 1ere terrasse arrière

Étage principal (3e) : - Cuisine avec finitions haut de gammes et de qualité supérieure
- Concept ouvert idéal pour recevoir en grand
- 2 salons
- Accès à la une seconde terrasse ainsi qu'à l'espace de sauna.
- Possibilité d'y ajouter facilement 2 à 3 chambres, sans perdre le concept ouvert dans la cuisine, salle à manger et salon.
Extérieur de la propriété:
- Magnifique édifice rayonnant de lumière
- 5 plex converti en 3 unités avec 2 copropriétaires.
- Stationnement sur la rue très facile (Si besoin, les propriétaires actuels, louent un espace de stationnement dans le garage du voisin)
- Gestion de l'immeuble simplifié. Pas de procès verbaux ni d'états financiers. les 2 indivisaires se rencontrent au besoin.


À proximité - De tout pour les besoins du quotidien!

- Situé à seulement 7 minutes à pied du marché Jean-Talon

- 4 écoles primaires à moins de 6 minutes.

- La rue Saint-Laurent avec tous ses petits restaurants, cafés, épicerie fines à seulement 8 minutes à pied

- Situé entre les rues St-Zotique et Beaubien avec plusieurs petits cafés sympathiques.

- La station de Métro Beaubien à 5 minutes de marche (400 m).

Walk score : 92

Vendu avec garantie légale

Déclaration du vendeur : Oui DV-35399

*Toutes les inclusions sont offerts sans garantie légale de qualité


INCLUSIONS
Réfrigérateur de marque Fischel & Paykal, lave-vaisselle, poêle au gaz de marque Bertazoni Italia (5 brûleurs), four encastré de marque Gaggenau, micro-ondes, rideaux, luminaires, lit queen escamotable au 3e étage, PAX IKEA de la chambre des maîtres, Sauna

EXCLUSIONS
Vitraux ancestral(2) (ouvert à négociation : église anglicane / proviennent de l'Angleterre)

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 999 000 $
Référence 21249175
Étage 2
Année de construction 1910
Taxe municipale 7 129 $ / an
Taxe scolaire 1 299 $ / an
Pièces 13
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 171.2 m2
Terrain 255.5 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles électrique sans chaleur
Équipement disponible Climatiseur mural
Sauna
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 7.62 x 15.2 m
Dimensions du terrain 7.63 x 33.53 m
Délai d'occupation 5 jours
Type de copropriété Indivise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 46.0%
Taxes
Taxes municipales (2019) 7 129 $
Taxes scolaires (2019) 1 299 $
Total 8 428 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 10.9x15.10 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 10.9x13.1 pi Céramique électrique / sans chaleur
2 Autre 10.9x6.9 pi Céramique
2 Boudoir 7.7x11.8 pi Céramique
2 Salle de bains 3.3x11 pi Céramique
3 Salle familiale 9.5x31.8 pi Bois
3 Chambre à coucher 13.4x10.7 pi (irrégulier) Bois Sans porte
3 Autre 9.5x15.4 pi Bois
3 Salle à manger 9.10x14.10 pi Bois
3 Cuisine 13.8x15.1 pi Bois
3 Salon 15.3x11.8 pi Bois
3 Autre 7.8x12.11 pi Bois
3 Salle de bains 17x5.3 pi Céramique
Référence :
#21249175

514-934-1818