Ouvrir la galerie

Appartement - À vendre

529 000 $ Le Plateau Mont Royal

4248 Av. Christophe-Colomb H2J3G3
  • Appartement
  • 978 pc
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
Partager
PDF

Appartement - 4248 Av. Christophe-Colomb

Référence : #26110955
514-934-1818

IMMACULÉ et COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, condo clé en main, 2e étage, 1+1 chambres à coucher, plafonds de 9.6', situé au coeur du Plateau, à quelques pas du parc Lafontaine, de la station de métro Mont-Royal et des nombreux services et attraits du quartier. Cour commune orientée SUD-OUEST dans un triplex majestueux à façade de pierre.



LE CONDO :

*Immaculée beauté du Plateau avec des plafonds ultra hauts de 9.6' pieds.

*En entrant dans l'entrée double, il y a une première chambre à coucher à gauche, actuellement utilisée comme un espace de vie par les propriétaires actuels. C'était une chambre fermée et elle peut facilement être reconvertie. Le vendeur préférait avoir un salon convivial plus grand.

*La chambre principale est spacieuse et dispose d'un grand placard avec 4 portes coulissantes en bois et verre. Vue sur le jardin de fleurs dans la cour privée.
*Large et spacieuse salle à manger prête à recevoir de nombreux invités.

*Salle de bain de style moderne avec panneau de verre douche/baignoire et plancher chauffant.
*Installation laveuse/secheuse dans l'unité.

*Cuisine moderne ultra-fonctionnelle avec coin repas, nombreuses armoires, hotte murale, mur en céramique, plancher chauffant en céramique. Une porte mène au balcon et à la cour.
*Cour privée et clôturée ensoleillée, orientée vers le sud, avec un jardin pour planter vos légumes, herbes et fleurs. Un petit paradis où vous pouvez profiter du soleil et vous détendre ou pour votre barbecue du soir.

*Cette cour est partagée entre les 2ème et 3ème étages du condominium.

*Plancher en bois.

*Balcon avant et arrière.

*Stationnement dans la rue avec permis (vignette). Parking situé à quelques pas, l'espace# 140 peut être loué pour 97$/mois.

LE DISTRICT :

*Situé au coeur du quartier branché du Plateau,

* Moins de 7 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal, 15 minutes de la station de métro Laurier.

*Bus 11, 14, 29

*Une variété de bars, cafés et restaurants pour tous les goûts et budgets.
* Plusieurs épiceries, magasins gastronomiques et boutiques sont accessibles à pied.

*Distance de marche des garderies, écoles élémentaires et des écoles secondaires.

*À quelques pas du parc Lafontaine, parc pour chiens et parc Sir Wilfred Laurier,

* Hôpital Notre-Dame, CHUM,

*Convivial en velo. Station BIXI à proximité

*Score de marche de 92 !

Paradis pour les marcheurs, tous les besoins quotidiens sont à quelques minutes de marche.


FRAIS DE CONDO :

*Frais de copropriété 133,00 $ par mois

*Comprend : assurance, Internet ;
*Les dépenses supplémentaires sont divisées entre les 3 propriétaires sur une base annuelle.


Informations supplémentaires

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé. En raison de retards avec les arpenteurs, il est possible qu'il soit prêt après la date de signature de l'acte de vente proposé.


INCLUSIONS
Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaires, lit mural, recouvrement de fenetres.

EXCLUSIONS
Cuisiniere, Frigo

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces
Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces
Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 529 000 $
Charges 133 $ / mois
Référence 26110955
Étage 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 3 110 $ / an
Taxe scolaire 368 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 978 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Vignette
Proximité Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 33 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 137 200 $
Évaluation Bâtiment 263 600 $
Total 400 800 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 110 $
Taxes scolaires (2021) 368 $
Total 3 478 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Chambre à coucher principale 14.4x9.4 pi Bois
2 Salle de bains 10.4x6.5 pi Céramique plancher chauffant
2 Hall d'entrée 11.6x5.4 pi Bois
2 Salon 13.11x15.1 pi Bois
2 Salle à manger 17.4x13.5 pi Bois
2 Cuisine 12.6x10.2 pi Céramique Plancher Chaude
2 Rangement 5.4x3.4 pi Bois
2 Autre 5.4x4.4 pi Céramique
Référence :
#26110955

514-934-1818



Sujet *
Sélectionner le ou les services.