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Appartement - À vendre

869 000 $ Le Plateau Mont Royal

5071 Rue Boyer H2J3E8
  • Appartement
  • 158,4 m²
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement / Condo - 5071 Rue Boyer

Référence : #28102986
514-934-1818

#LUMINEUSE #FAMILIALE #MODERNE - Il n'existe pas d'emplacement plus vibrant et familial que d'habiter à quelques mètres du parc Laurier. Rénové avec beaucoup d'amour, cet espace de vie de 4 chambres et 2 salles de bains sur deux niveaux ne vous offre que le meilleur. En prime, cour intime, ruelle verte, et inondation de lumière. Voir addenda.

Trouver une propriété d'exception n'est pas chose facile. En trouver une dans l'un des plus beaux quartiers, à quelques mètres du parc le plus prestigieux de la ville semble impossible, mais la VOICI!

Sur la magnifique rue Boyer, à quelques pas de tous les commerces de proximité de la rue Laurier, de la station de métro et du parc du même nom, ce solide condominium sur deux niveaux a été rénové avec goût pour une grande famille. 4 chambres, deux salles de bains, deux salles familiales, une grande cour au soleil, une ruelle verte, ... que pourrait-on demander de plus?

Outre sa localisation idéale et son charme indéniable, cet espace de vie a été aménagé avec intelligence pour favoriser le confort familial. En rafale:

(+) Portes & Fenêtres NEUVES surdimensionnées;
(+) Inondation de lumière naturelle toute la journée;
(+) Hauts plafonds avec éclairage encastré;
(+) Sous-sol creusé avec une nouvelle dalle doublant la superficie;
(+) Salle de bain de rêve à l'Italienne;
(+) Abondance de rangement;
(+) Immense Terrasse INTIME;
(+) Gestion entre copropriétaires SIMPLES et sans tracas;
(+) Ruelle VERTE pour une vie communautaire EXCEPTIONNELLE
(+) Voisins bienveillants et tranquilles (sourires et bonjours OBLIGATOIRES!)

Et BEAUCOUP plus! Demandez une visite pour en faire l'expérience.

* La superficie exacte du condo sera à valider lors de la réception du nouveau certificat de localisation



INCLUSIONS
Plaque de cuisson, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, cabanon gris dans la cours, luminaires, fixtures, stores&rideaux, télévision dans la chambre au sous-sol et les 2 airs climatisés pour fenêtres.

EXCLUSIONS
Laveuse et sécheuse

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 869 000 $
Charges 1 $ / mois
Référence 28102986
Étage 1
Année de construction 1925
Taxe municipale 2 790 $ / an
Taxe scolaire 325 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2
Surface habitable 158,4 m²
Terrain 186,3 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Bois
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement (total) Vignette
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 14.67 x 6.1 m
Dimensions du terrain 30.48 x 6.1 m
Date d'occupation 2021/07/02
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 42.0%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 136 200 $
Évaluation Bâtiment 225 400 $
Total 361 600 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 790 $
Taxes scolaires (2021) 325 $
Total 3 115 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 5.7x13.6 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 10.3x12.10 pi Bois
RC Chambre à coucher 9x12.6 pi Bois
RC Salon 9x10.5 pi Bois
RC Salle à manger 9.2x13.7 pi Bois
RC Salle de bains 9.2x10.1 pi (irrégulier) Bois plancher chauffant
RC Cuisine 9.6x9.7 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle familiale 15.6x16.9 pi Béton
SS1 Salle de bains 11.7x8.2 pi Béton
SS1 Chambre à coucher 16.1x9.5 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 12.5x9.6 pi Béton rangement présentement
SS1 Salle de jeux 11.11x9.1 pi (irrégulier) Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Vincent Daudelin - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#28102986

514-934-1818



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