Appartement - À vendre
729 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Appartement
- 1 447,75 pc
- 10 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Appartement / Condo - 5021 Av. Victoria
Superbe haut de duplex semi-détaché très ensoleillé dans un quartier recherché offrant 3 cac. 2 sdb complètes, puits de lumière, planchers en bois, balcon avant et arrière, 1 garage + 1 stationnement extérieur. A quelques pas des meilleures écoles - Marie de France et Collège Notre-Dame. Proche des restaurants et des cafés de Victoria Village.
Superbe semi-détaché, haut de duplex, très lumineux dans un quartier calme et recherché...opportunité rare !
-Une abondance de lumière naturelle dans tout l'appartement -Puits de Lumière avec escalier menant au toit.
-Grand salon et salle à manger à aires ouvertes avec baies vitrées et balcon -Spacieuse cuisine rénovée avec beaucoup de rangement -Salles de bain moderne avec puits de lumière -Salle de lavage avec espace de rangement -Planchers de bois franc dans tout l'appartement -2 thermopompes murales
-réservoir d'eau chaude dans l'appartement -Les 3 chambres à coucher avec beaucoup d'espace de rangement. -Très grande chambre des maîtres avec salle de bain, walk-in et un autre grand rangement converti en bureau. -2 balcons (1 dans le salon/salle à manger et 1 dans la chambre principale) - Garage à l'arrière (1 Stationnement intérieur) et 1 stationnement extérieur
-Utilisation exclusive du toit pour la construction d'une terrasse. Voir avec la municipalité pour les permis.
-Les escaliers menant au toit sont vendus sans garantie légale de qualité
-La part divisée est de 41,18%.
-La surface habitable est de 1447,75 pieds carrés bruts selon COL 2013
Emplacement de choix ... à proximité immédiate :
- L'Hôpital Général Juif de Montréal
- L'hôpital St. Mary's - Queen Mary, Côte Ste-Catherine et Metro Snowdon -Le transport en commun est rapidement accessible et de nombreux services sont à proximité.
- Le parc Mackenzie King
- Collège international Marie de France
- L'Oratoire Saint-Joseph
-Westmount et tous les services
Rénovations :
-Cuisine 2008
-Salle de bain 2008
-Peinture dans l'ensemble de l'appartement 2013-2019 -Installation d'un escalier avec accès au toit par la lucarne 2014 (L'ACCÈS ESCALIER AU TOIT EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALES DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR". -Réparation d'un mur en briques au-dessus de la cuisine 2020
- Repose du mur de briques au-dessus de la chambre à coucher 2020
Voir C.O.L. pour les empiètements et les servitudes.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores
EXCLUSIONS
Luminaires dans la salle à manger et le salon
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 729 000 $ |
| Charges | 0,08 $ / mois |
| Référence | 25791887 |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Taxe municipale | 4 057 $ / an |
| Taxe scolaire | 494 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 1 447,75 pc |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement (total) |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement / Condo |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Année | 2018 |
| Évaluation Terrain | 102 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 432 300 $ |
| Total | 534 500 $ |
| Taxes municipales (2020) | 4 057 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 494 $ |
| Total | 4 551 $ |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cuisine | 12.7x9.6 pi | ||
| 2 | Salle à manger | 19.7x16.6 pi | Salon | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 15.4x14.5 pi | ||
| 2 | Salle de bains | 9.2x4.10 pi | Ensuite | |
| 2 | Chambre à coucher | 14.0x11.0 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 13.0x8.7 pi | ||
| 2 | Salle de lavage | 4.7x5.6 pi | ||
| 2 | Rangement | 5.0x6.10 pi | ||
| 2 | Rangement | 5.0x7.2 pi | ||
| 2 | Hall d'entrée/Vestibule | 21.4x75.0 pi (irrégulier) | Entrée du couloir | |
| 2 | Salle de bains | 7.7x4.10 pi | ||
| 2 | Hall d'entrée/Vestibule | 3.5x3.5 pi | Suite entrance |