Vendu
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Appartement - Vendu

729 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

5021 Av. Victoria H3W2N2
  • Appartement
  • 1 447,75 pc
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement / Condo - 5021 Av. Victoria

Référence : #25791887
514-934-1818

Superbe haut de duplex semi-détaché très ensoleillé dans un quartier recherché offrant 3 cac. 2 sdb complètes, puits de lumière, planchers en bois, balcon avant et arrière, 1 garage + 1 stationnement extérieur. A quelques pas des meilleures écoles - Marie de France et Collège Notre-Dame. Proche des restaurants et des cafés de Victoria Village.

Superbe semi-détaché, haut de duplex, très lumineux dans un quartier calme et recherché...opportunité rare !

-Une abondance de lumière naturelle dans tout l'appartement -Puits de Lumière avec escalier menant au toit.
-Grand salon et salle à manger à aires ouvertes avec baies vitrées et balcon -Spacieuse cuisine rénovée avec beaucoup de rangement -Salles de bain moderne avec puits de lumière -Salle de lavage avec espace de rangement -Planchers de bois franc dans tout l'appartement -2 thermopompes murales
-réservoir d'eau chaude dans l'appartement -Les 3 chambres à coucher avec beaucoup d'espace de rangement. -Très grande chambre des maîtres avec salle de bain, walk-in et un autre grand rangement converti en bureau. -2 balcons (1 dans le salon/salle à manger et 1 dans la chambre principale) - Garage à l'arrière (1 Stationnement intérieur) et 1 stationnement extérieur
-Utilisation exclusive du toit pour la construction d'une terrasse. Voir avec la municipalité pour les permis.
-Les escaliers menant au toit sont vendus sans garantie légale de qualité
-La part divisée est de 41,18%.
-La surface habitable est de 1447,75 pieds carrés bruts selon COL 2013



Emplacement de choix ... à proximité immédiate :

- L'Hôpital Général Juif de Montréal
- L'hôpital St. Mary's - Queen Mary, Côte Ste-Catherine et Metro Snowdon -Le transport en commun est rapidement accessible et de nombreux services sont à proximité.
- Le parc Mackenzie King
- Collège international Marie de France
- L'Oratoire Saint-Joseph
-Westmount et tous les services

Rénovations :
-Cuisine 2008
-Salle de bain 2008
-Peinture dans l'ensemble de l'appartement 2013-2019 -Installation d'un escalier avec accès au toit par la lucarne 2014 (L'ACCÈS ESCALIER AU TOIT EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALES DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR". -Réparation d'un mur en briques au-dessus de la cuisine 2020
- Repose du mur de briques au-dessus de la chambre à coucher 2020

Voir C.O.L. pour les empiètements et les servitudes.


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores

EXCLUSIONS
Luminaires dans la salle à manger et le salon

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 729 000 $
Charges 0,08 $ / mois
Référence 25791887
Étage 2
Année de construction 1930
Taxe municipale 4 057 $ / an
Taxe scolaire 494 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 1 447,75 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment Jumelé
Délai d'occupation 90 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 102 200 $
Évaluation Bâtiment 432 300 $
Total 534 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 057 $
Taxes scolaires (2020) 494 $
Total 4 551 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Cuisine 12.7x9.6 pi
2 Salle à manger 19.7x16.6 pi Salon
2 Chambre à coucher principale 15.4x14.5 pi
2 Salle de bains 9.2x4.10 pi Ensuite
2 Chambre à coucher 14.0x11.0 pi
2 Chambre à coucher 13.0x8.7 pi
2 Salle de lavage 4.7x5.6 pi
2 Rangement 5.0x6.10 pi
2 Rangement 5.0x7.2 pi
2 Hall d'entrée/Vestibule 21.4x75.0 pi (irrégulier) Entrée du couloir
2 Salle de bains 7.7x4.10 pi
2 Hall d'entrée/Vestibule 3.5x3.5 pi Suite entrance
Référence :
#25791887

514-934-1818



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